Estimation théorique
Rue de Salins,77130 Forges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Salins,77130-Forges indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barbey (77021), comprenant 152 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barbey (77021), comprenant 152 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-06 | 88 | RUE DE MONTEREAU | 6 | 130 | 714 | 263000€ | 2023€ |
2021-02-22 | 13 | RUE DE L EGLISE | 5 | 121 | 240 | 192500€ | 1591€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 446 | 266000€ | 2660€ |
2021-12-08 | 12 | RUE GRANDE | 3 | 70 | 297 | 141000€ | 2014€ |
2021-05-26 | 43 | RUE DE MAUPERTHUIS | 4 | 75 | 92 | 160000€ | 2133€ |
2019-07-08 | 63 | RUE DE MAUPERTHUIS | 3 | 55 | 262 | 114000€ | 2073€ |
2022-07-22 | 24 | RUE GRANDE | 7 | 189 | 1784 | 421000€ | 2228€ |
2022-09-23 | 35 | RUE GRANDE | 5 | 112 | 257 | 266400€ | 2379€ |
2020-04-30 | 6 | IMP DE MERLANGES | 3 | 46 | 542 | 108400€ | 2357€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DES CROIX BLANCHES | 4 | 79 | 697 | 167000€ | 2114€ |
2020-06-24 | 5 | IMP DES EPERVIERS | 5 | 88 | 651 | 217900€ | 2476€ |
2019-11-02 | 171 | RUE DU PLAT BUISSON | 3 | 81 | 131 | 140000€ | 1728€ |
2021-04-02 | 6 | IMP DES TOURTERELLES | 5 | 90 | 742 | 205000€ | 2278€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DES ROCHES | 5 | 154 | 600 | 244070€ | 1585€ |
2022-09-16 | 8 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 86 | 809 | 293000€ | 3407€ |
2022-02-09 | 8 | RUE DE MERLANGES | 7 | 133 | 689 | 250000€ | 1880€ |
2019-06-26 | 26 | RUE DU MURGER DES BELLES FEUI | 6 | 116 | 522 | 195000€ | 1681€ |
2022-08-26 | 11 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 87 | 0 | 149000€ | 1713€ |
2022-05-31 | 11 | RUE JEAN LURCAT | 6 | 126 | 0 | 237200€ | 1883€ |
2021-12-31 | 9 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 82 | 0 | 142520€ | 1738€ |
2020-10-17 | 16 | RUE DES MERLANGES PROLONGEE | 5 | 93 | 287 | 197000€ | 2118€ |
2020-06-20 | 22 | RUE DU MURGER DES BELLES FEUI | 5 | 101 | 503 | 210000€ | 2079€ |
2023-05-20 | 12 | RUE DE MERLANGES | 5 | 83 | 550 | 166667€ | 2008€ |
2021-04-10 | 6 | IMP DES HAUTS DE GARDELOUP | 5 | 90 | 710 | 190000€ | 2111€ |
2019-09-21 | 286 | RUE DE BOULAINS | 5 | 128 | 400 | 230000€ | 1797€ |
2022-03-04 | 9001 | LES GRANDS CHAMPS | 2 | 90 | 658 | 155000€ | 1722€ |
2020-03-05 | 5001 | CHAMPAUBERT | 6 | 155 | 1400 | 425000€ | 2742€ |
2020-03-06 | 1 | RUE JEAN LURCAT | 8 | 199 | 2675 | 222500€ | 1118€ |
2021-05-29 | 5 | RUE JEAN LURCAT | 6 | 94 | 449 | 209000€ | 2223€ |
2021-12-29 | 7 | RUE JEAN LURCAT | 6 | 90 | 869 | 240000€ | 2667€ |
2022-07-02 | 16 | RUE DU MURGER DES BELLES FEUI | 6 | 110 | 369 | 231000€ | 2100€ |
2020-07-25 | 1 | RUE JEAN VILAR | 6 | 111 | 465 | 216000€ | 1946€ |
2019-12-26 | 3 | RUE JEAN VILAR | 6 | 117 | 863 | 160000€ | 1368€ |
2019-05-28 | 5060 | FERME DE MAUPERTHUIS | 7 | 204 | 5400 | 231000€ | 1132€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DU GOUFFRE | 2 | 64 | 607 | 190000€ | 2969€ |
2021-08-06 | 1 | RUE JEAN JAURES | 6 | 163 | 568 | 280000€ | 1718€ |
2021-01-29 | 24 | RUE JEAN JAURES | 5 | 146 | 349 | 370000€ | 2534€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DE LA HIBOUDIERE | 5 | 104 | 2688 | 49583.2€ | 477€ |
2019-11-02 | 32 | RUE JEAN JAURES | 5 | 106 | 200 | 226800€ | 2140€ |
2019-08-29 | 12 | RUE DES BOIS | 4 | 73 | 550 | 210000€ | 2877€ |
2022-06-02 | 9 | PL GERARD PHILIPE | 5 | 82 | 567 | 185000€ | 2256€ |
2020-05-15 | 33 | RUE DES BOIS | 2 | 96 | 600 | 177000€ | 1844€ |
2023-03-09 | 11 | RUE JEAN VILAR | 4 | 72 | 735 | 175000€ | 2431€ |
2020-03-09 | 10 | RUE JEAN JAURES | 4 | 101 | 334 | 179043€ | 1773€ |
2020-08-29 | 2 | RUE DU CHATEAU DE BICETRE | 4 | 71 | 549 | 205000€ | 2887€ |
2021-08-07 | 2 | CHE MONTEREAU MARE GUILLEMOT | 5 | 134 | 592 | 256000€ | 1910€ |
2021-03-13 | 6 | RUE PAREDES | 4 | 84 | 252 | 174000€ | 2071€ |
2022-06-28 | 2 | PL FERNAND LEGER | 4 | 82 | 757 | 140000€ | 1707€ |
2021-06-25 | 46 | AV DE LA COLLINE ST MARTIN | 3 | 64 | 878 | 167000€ | 2609€ |
2022-08-31 | 9001 | CHE LA FONTAINE DES ROUGEAUX | 5 | 108 | 760 | 220000€ | 2037€ |
2022-09-17 | 3 | RUE DU GENERAL PAJOL | 3 | 130 | 785 | 180000€ | 1385€ |
2019-12-18 | 2 | CHE LA FONTAINE DES ROUGEAUX | 4 | 106 | 629 | 215000€ | 2028€ |
2021-07-09 | 4 | PL FERNAND LEGER | 4 | 74 | 732 | 252000€ | 3405€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DU GENERAL PAJOL | 4 | 81 | 514 | 217000€ | 2679€ |
2020-06-17 | 14 | RUE PAREDES | 5 | 108 | 252 | 179840€ | 1665€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DU GENERAL PAJOL | 5 | 114 | 278 | 200000€ | 1754€ |
2023-02-21 | 21 | RUE JEAN VILAR | 4 | 72 | 795 | 210000€ | 2917€ |
2020-09-05 | 6 | RUE DE LA VOIE CREUSE | 1 | 26 | 465 | 70000€ | 2692€ |
2022-04-30 | 8 | RUE DE LA VOIE CREUSE | 3 | 118 | 569 | 308000€ | 2610€ |
2022-01-18 | 16 | RUE PASCAL | 6 | 107 | 0 | 161000€ | 1505€ |
2021-04-06 | 32 | RUE PASCAL | 6 | 107 | 0 | 115000€ | 1075€ |
2021-05-15 | 6 | RUE PASCAL | 6 | 107 | 0 | 143000€ | 1336€ |
2020-09-26 | 12 | RUE DE LA VOIE CREUSE | 4 | 65 | 390 | 115000€ | 1769€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DU GENERAL PAJOL | 6 | 109 | 310 | 120000€ | 1101€ |
2021-07-28 | 3 | SQ J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 89 | 265 | 100000€ | 1124€ |
2022-01-18 | 23 | RUE DU MARECHAL LEFEBVRE | 6 | 109 | 310 | 120000€ | 1101€ |
2023-06-16 | 25 | RUE DU GENERAL PAJOL | 4 | 93 | 508 | 76566.2€ | 823€ |
2022-07-01 | 16 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 115 | 401 | 240000€ | 2087€ |
2022-04-06 | 27 | RUE DU GENERAL PAJOL | 4 | 102 | 604 | 227500€ | 2230€ |
2019-12-31 | 12 | RUE DU GENERAL PAJOL | 6 | 109 | 309 | 120000€ | 1101€ |
2021-12-14 | 2 | IMP RENE SACHOT | 5 | 104 | 716 | 229434€ | 2206€ |
2021-09-25 | 59 | RUE DE CHAMP MORT | 4 | 90 | 492 | 190000€ | 2111€ |
2020-02-19 | 18 | RUE DU GENERAL PAJOL | 6 | 109 | 329 | 120000€ | 1101€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DU MARECHAL LEFEBVRE | 6 | 107 | 0 | 115000€ | 1075€ |
2019-09-13 | 18 | RUE DU MARECHAL LEFEBVRE | 6 | 107 | 0 | 97750€ | 914€ |
2020-12-16 | 18 | RUE DU MARECHAL LEFEBVRE | 6 | 107 | 0 | 115000€ | 1075€ |
2022-02-02 | 2 | IMP HENRI PAJOT | 4 | 86 | 685 | 223000€ | 2593€ |
2022-08-27 | 390 | RUE DES BOIS | 5 | 110 | 179 | 249000€ | 2264€ |
2020-12-16 | 107 | GARDELOUP | 5 | 115 | 500 | 190000€ | 1652€ |
2022-08-31 | 4 | IMP HIPPOLYTE BOULENGER | 5 | 88 | 523 | 226800€ | 2577€ |
2020-12-23 | 2 | IMP DES FRERES LUC | 4 | 140 | 552 | 247700€ | 1769€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DU GENERAL CHATEAU | 5 | 94 | 192 | 150000€ | 1596€ |
2020-10-29 | 392 | RUE DES BOIS | 3 | 98 | 770 | 200000€ | 2041€ |
2023-02-17 | 3 | PL SAINT MARTIN | 4 | 106 | 564 | 190000€ | 1792€ |
2023-01-03 | 6 | RUE DU GENERAL CHATEAU | 5 | 94 | 320 | 110000€ | 1170€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DU GENERAL CHATEAU | 5 | 94 | 320 | 110000€ | 1170€ |
2021-10-16 | 1 | PL SAINT MARTIN | 7 | 131 | 502 | 271000€ | 2069€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DES HETRES | 5 | 105 | 353 | 170000€ | 1619€ |
2019-05-25 | 9005 | RUE DE CHAMP MORT | 2 | 40 | 3240 | 215250€ | 5381€ |
2022-08-06 | 45 | RUE DE CHAMP MORT | 4 | 73 | 0 | 159000€ | 2178€ |
2021-02-02 | 45 | RUE DE CHAMP MORT | 4 | 73 | 0 | 160000€ | 2192€ |
2023-06-22 | 24 | AV DE LA COLLINE ST MARTIN | 4 | 90 | 887 | 235000€ | 2611€ |
2019-05-28 | 11 | CHE DES ORMEAUX | 4 | 65 | 105 | 73000€ | 1123€ |
2022-03-18 | 43 | RUE DE CHAMP MORT | 4 | 78 | 171 | 189572€ | 2430€ |
2019-06-25 | 9 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 94 | 551 | 165000€ | 1755€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DU PRIEURE | 6 | 145 | 493 | 161500€ | 1114€ |
2020-02-25 | 39 | RUE DE CHAMP MORT | 4 | 73 | 0 | 160000€ | 2192€ |
2022-09-22 | 25 | RUE DE CHAMP MORT | 3 | 45 | 574 | 90000€ | 2000€ |
2022-06-15 | 35 | RUE DE CHAMP MORT | 4 | 80 | 189 | 185500€ | 2319€ |
2020-03-17 | 13 | RUE DU CHATEAU DE BICETRE | 5 | 151 | 194 | 215000€ | 1424€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DES PLATANES | 4 | 69 | 453 | 50000€ | 725€ |
2023-02-04 | 27 | RUE GASTON DE BRAY | 4 | 79 | 273 | 183120€ | 2318€ |
2021-11-20 | 17 | RUE GASTON DE BRAY | 4 | 77 | 162 | 176000€ | 2286€ |
2021-01-29 | 16 | RUE JULES FERRY | 4 | 88 | 134 | 37785.9€ | 429€ |
2021-03-06 | 16 | RUE JULES FERRY | 4 | 88 | 134 | 45960€ | 522€ |
2021-02-06 | 2 | RUE DE L'ECOLE | 6 | 165 | 865 | 330000€ | 2000€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 69 | 484 | 156000€ | 2261€ |
2023-05-13 | 3 | BD VOLTAIRE | 4 | 87 | 154 | 47681.6€ | 548€ |
2019-10-18 | 5 | RUE GASTON DE BRAY | 4 | 79 | 245 | 165000€ | 2089€ |
2019-09-19 | 27 | RUE DES ACACIAS | 4 | 69 | 251 | 73000€ | 1058€ |
2021-07-30 | 34 | RUE DES SABLONS | 4 | 81 | 262 | 115550€ | 1427€ |
2019-10-07 | 6 | RUE DE L ECOLE | 4 | 92 | 500 | 204000€ | 2217€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 82 | 442 | 135000€ | 1646€ |
2022-01-18 | 2 | RUE DES SABLONS | 5 | 105 | 496 | 147300€ | 1403€ |
2023-04-18 | 5 | RUE DES CASTORS | 3 | 62 | 458 | 185000€ | 2984€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DES SABLONS | 5 | 105 | 361 | 143925€ | 1371€ |
2021-11-05 | 4 | RUE DES SABLONS | 4 | 81 | 355 | 118060€ | 1458€ |
2022-05-03 | 12 | RUE DES SABLONS | 4 | 81 | 270 | 114760€ | 1417€ |
2021-08-31 | 13 | ALL DES DALHIAS | 4 | 89 | 817 | 189900€ | 2134€ |
2022-07-05 | 19 | RUE DES ECOLES | 4 | 110 | 276 | 215000€ | 1955€ |
2021-12-28 | 20 | RUE DES SABLONS | 4 | 81 | 299 | 115485€ | 1426€ |
2019-05-29 | 7 | ALL DES JACINTHES | 5 | 89 | 300 | 199500€ | 2242€ |
2022-10-14 | 25 | RUE DES ECOLES | 3 | 49 | 130 | 96000€ | 1959€ |
2021-07-03 | 7 | ALL DES DALHIAS | 5 | 89 | 729 | 220000€ | 2472€ |
2022-12-02 | 7 | ALL DES DALHIAS | 5 | 89 | 729 | 245000€ | 2753€ |
2022-04-21 | 16 | RUE DU PRIEURE | 4 | 106 | 658 | 150000€ | 1415€ |
2021-05-25 | 10 | ALL DES DALHIAS | 5 | 88 | 698 | 160000€ | 1818€ |
2022-06-11 | 5 | ALL DU PARC | 7 | 146 | 853 | 275000€ | 1884€ |
2019-07-31 | 13 | ALL DES PIVOINES | 5 | 89 | 648 | 175000€ | 1966€ |
2019-08-09 | 3 | ALL DES JACINTHES | 4 | 90 | 576 | 170000€ | 1889€ |
2020-03-14 | 23 | ALL DES PIVOINES | 4 | 83 | 641 | 147000€ | 1771€ |
2021-04-10 | 22 | RUE DU PRIEURE | 7 | 160 | 770 | 170000€ | 1063€ |
2023-04-15 | 10 | ALL DES PIVOINES | 5 | 87 | 767 | 240000€ | 2759€ |
2020-09-01 | 2 | ALL DES PIVOINES | 5 | 88 | 698 | 185000€ | 2102€ |
2020-09-24 | 2 | RUE PIECE DE LA COUTURE | 5 | 89 | 727 | 185000€ | 2079€ |
2021-07-31 | 35 | RUE DES ECOLES | 4 | 119 | 217 | 165000€ | 1387€ |
2022-01-15 | 31 | ALL DES PIVOINES | 5 | 94 | 200 | 220000€ | 2340€ |
2022-07-25 | 21 | RUE DE LA COTE RIT | 4 | 81 | 284 | 190000€ | 2346€ |
2023-06-29 | 35 | ALL DES PIVOINES | 5 | 88 | 648 | 155000€ | 1761€ |
2022-04-21 | 10 | RUE PIECE DE LA COUTURE | 4 | 96 | 439 | 220000€ | 2292€ |
2021-04-30 | 10 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 120 | 895 | 271200€ | 2260€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DES ANEMONES | 5 | 87 | 796 | 272500€ | 3132€ |
2022-08-02 | 3 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 89 | 710 | 200000€ | 2247€ |
2020-11-06 | 14 | ALL DES ROSES | 5 | 84 | 635 | 195000€ | 2321€ |
2022-12-15 | 14 | RUE PIECE DE LA COUTURE | 5 | 82 | 560 | 262000€ | 3195€ |
2019-07-16 | 33 | RUE DU PRIEURE | 6 | 120 | 633 | 165000€ | 1375€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DES ANEMONES | 6 | 98 | 654 | 126000€ | 1286€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DES ANEMONES | 6 | 98 | 654 | 246860€ | 2519€ |
2019-07-26 | 35 | RUE DU PRIEURE | 6 | 120 | 818 | 140000€ | 1167€ |
2023-01-14 | 8 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 88 | 751 | 270000€ | 3068€ |